圖：房協主席陳家樂上任後首次與傳媒茶敘，透露任內希望多做長者屋、舊屋重建及過渡房屋 /大公報記者曾敏捷攝
【大公報訊】記者曾敏捷報道：為善用現有房屋資源，房屋協會計劃明年中推出「長者業主樓換樓先導計劃」，允許住宅發售計劃的長者業主可以免補地價「大屋換細屋」，騰出大單位。房協主席陳家樂預計，1500個三房及兩房單位的長者業主符合資格，正擬定換樓期限等細節安排，大原則是「先賣後買」。
陳家樂：計劃無指標數目
新上任房協主席的陳家樂昨日會見傳媒時稱，正在研究換樓限期、第二市場涵蓋範圍等細節，初步限定業主只能購買房協住宅發售計劃的未補價單位。他強調，計劃目標是善用房屋資源，並讓長者業主「多個錢傍身」，並無指標要做多少個單位，若計劃奏效，可擴至房委會資助出售項目，不排除將來探討「細屋換大屋」的可能性，以加快資助房屋第二市場流轉。
房協物業發展及市場事務總監楊嘉康稱，房協住宅發售計劃下現有約8000個單位未補價，分布全港，包括北角健康村、黃大仙啟德花園、屯門景新臺等，當中約1700個單位符合參與資格，即至少一位業主年屆60歲、持有單位超過十年，九成即1500多個是兩房或三房單位，其餘是一房單位，涉及單位實用面積介乎400至700平方呎。
免補價分租暫收七申請
房協早前推出免補價分租計劃，陳家樂坦言，港人重視私隱，不慣與陌生人共住，計劃反應一般。房協考慮提早檢討研究提升吸引力，正在網上收集公眾意見。房協暫收到七名業主申請，當中一名業主持有單位未滿十年而不合資格，其餘六宗分別在屯門景新臺、鴨脷洲悅海華庭、西貢翠塘花園、將軍澳茵怡花園，兩房和三房單位各三宗。
房協興建資助出售房屋和出租公屋的地皮，按現行機制，需向政府分別支付1/2及1/3地價，施政報告提出檢視這安排，並撥出一幅啟德地助房協重建真善美村。房協行政總裁黃傑龍稱，撥地安排盼年底前有結果，若按新機制調低資助出售房屋售價至52折，房協財政上「成本好難計得掂。」希望能與房委會「睇齊」只需支付35%發展成本。
