【大公報訊】記者馬琳報道：對於中央在房地產領域提出的「租購並舉」，多位業內專家均支持，這是此輪內地房地產調控最大的變化，將改變過去幾十年房地產市場發展的邏輯。目前看，由於住房租賃特別是長租公寓低回報率限制了其快速發展，或可探索利用REITs（房地產投資信託基金）等資產證券化的渠道打通資金鏈條，不過需要政府相關政策的完善。
中原地產首席分析師張大偉認為，「租購並舉」或將改變過去幾十年房地產市場發展的邏輯。目前中國房地產市場，租賃行為是最不穩定交易，90%以上的交易都是一年期。未來長租模式或將為市場提供3-10年的租賃房源。
摩根大通董事總經理、中國首席經濟學家朱海斌指出，1998年和2003年內地房地產市場經歷了經濟適用房和商品房為主的住房供應體系變革。而此次中央提出的「租購並舉」思路可能會成為房地產政策下一個大拐點。
此外，有觀點提出，國外的長期租賃市場不少是由房地產信託基金在做，中國可以借鑒。中國證券投資基金業協會副秘書長陳春艷表示，目前內地備案的REITs產品在融資交易結構、付費水平、盈利方式、收益分配方式等仍與國外的REITs存在差距，有待進一步完善相關機制。
