圖：據悉，中國將加快建立多主體供給、租購並舉的住房制度。圖為民眾在觀望新樓開盤 資料圖片

　　住建部25日在其官網發布關於全國住房城鄉建設工作會議的最新消息。在明年的重點工作部署中，第一項即是「深化住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度」，顯示出發展租賃市場尤其是長期租賃正在成為住房制度改革的核心內容。會議內容提到，要加快建設政府主導的住房租賃管理服務平台等措施。

　　住建部部長王蒙徽在會議中指出，要大力發展住房租賃市場特別是長期租賃。在人口淨流入的大中城市加快培育和發展住房租賃市場，支持專業化、機構化住房租賃企業發展，加快建設政府主導的住房租賃管理服務平台，加快推進住房租賃立法，保護租賃利益相關方合法權益等。

　　中央地方政策陸續出台

　　事實上，自2016年以來特別是2017年，從中央到地方的各類鼓勵發展租賃市場的政策陸續出台。中央層面，今年5月《住房租賃和銷售管理條例（徵求意見稿）》正式發布，8月出台《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》；隨後，全國有超過20城陸續出台了住房租賃相關政策。如北京、杭州等在土地出讓中要求了開發商須自持或配建一定比例的租賃住房；廣東、河北等開展房地產投資信託資金（REITs）試點等。

　　業內人士預計，未來內地住房租賃市場將由普通商品房、政府供應的保障房向多主體供應轉變，包括開發商或者機構的自持住房，農村集體土地、企事業單位自有土地建設的租賃住房，都將逐漸進入租賃住房供應體系。

　　短租房生活沒安全感

　　一位在北京生活了三年多的李小姐告訴記者，她身邊很多同齡人想買房都是因為租房生活非常沒有安全感。「其實很多房東租房的意願不是很穩定，不是要漲房租就是要賣房子，逼得你不得不再找房子。而且租房生活不僅意味着奔波與麻煩，還經常會有額外經濟上的犧牲。」李小姐表示，因為大部分的房源都掌握在中介手中，一般需要付一個月的房租作為中介費，若是遇上不靠譜的房東，租房押金還拿不回來。

　　「這幾年我已經搬了三次家，現在的想法就是等我有了購房資格一定要買個房子結束這種『居無定所』的生活。」李小姐說。如果一開始能有一個房子讓她長租個五到十年，可能現在購房的意願不會這麼強烈。