【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價升勢持續，二手樓價指數CCL報183.23點，連升五周兼創新高，為今年來最長升浪。九龍區樓價升勢明顯，今年累升11.68%，按年爆升18.3%，跑贏大市。啟德新地王誕生後，東九龍掀反價潮，料推動樓價進一步上揚。

　　反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）報183.23點，按周升0.05%，指數連升五周共3.28%。值得留意，今年九龍區樓價升勢明顯，最新報181.92點，按周升0.12%，今年累升11.68%，升幅優於港島區、新界東及新界西的8.7%、11.2%及9.16%。若與去年同期比較，九龍區樓價按年揚升18.3%，同期港島、新界東及新界西的樓價升幅只有11.19%、15.78%及16.43%。

　　業內人士指，去年新界區樓價急升，今年由九龍接力追落後，而新地（00016）以破紀錄251.61億元奪得啟德地王後，東九龍二手即時反價，料進一步激起樓價升浪。中原指出，本周指數主要反映4月23日至4月29日市況，新地王對樓市的影響，將於六月上旬CCL反映。

　　事實上，啟德新地王誕生後，樓價升勢已由九龍擴展至各區，連屯門也升破頂。祥益地產分行經理黃文樂透露，屯門居屋及私樓串燒破頂，其中兆畦苑A座中層09室，實用485方呎，獲租客以525萬元連地價買入，為屋苑樓價首穿500萬元，實呎10825元。該名兆畦苑業主以高價沽樓後，馬上以破頂價換樓，斥598萬元買入同區海麗花園二座高層D室，實用484方呎，實呎12355元，為屋苑標準戶樓價及呎價新高。美聯營業經理葉鎮龍稱，九龍灣淘大花園K座低層04室，實用378方呎，業主趁地王消息反價，獲追價五萬元以593萬元成交。