【大公報訊】近月中美貿易戰升溫令港股出現大調整，但無減發展商投地意欲，昨日截標的青衣小型住宅地皮，政府共收到25份標書。

　　該幅較偏離青衣鐵路站中心區的地皮，卻因處於山上，會有開揚的海景及青衣景，因此，吸引大批本地及內地發展商入標，大部分均以獨資方式交標書，只萊蒙國際（03688）與俊和地產以財團合作，富豪酒店（00078）與百利保（00067）則同屬世紀城市集團旗下。不過，今次個別大型發展商如新地（00016）及新世界（00017）卻放棄爭此地。

　　面對近月貿易戰震盪全球股市，嘉華國際（00173）香港地產發展及租務總監尹紫薇認為對本港樓市影響不大。帝國集團執行董事姚志偉表示，區內已有一段日子缺少新住宅供應，累積有一批原區購買力，此地可發展中小型單位，重置小巴總站的成本已在計算之內。

　　該地在公屋長宏邨及長亨邨之間，現址為一個專線小巴總站。根據賣地章程指出，中標發展商要負責在地面興建一個營運樓面不少於9009方呎的公共交通總站，有關樓面須計入總可建樓面之內；當該總站建成後，政府會支付最多1320萬元或建站的實際成本予發展商。

　　建一幢逾30層商住大廈

　　該項目預料將來會興建一幢逾30層高商住大廈，地面之上最多三層（包括交通總站）可作商場或寫字樓用途，其上便是住宅單位，如以2倍非住宅樓面地積比計，總可建樓面近10萬方呎，市場估計約值4億至5億元。