圖：萬科首個獨資盤命名上源，圖為周銘禧（左）及萬科香港項目董事鮑錦洲

　　【大公報訊】繼保利的東九啟德龍譽後，內房萬科置業（香港）首個獨資項目屯門掃管笏上源，最快下月開售。

　　萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧表示，上源總投資額約90億元，建有1154伙，一至四房間隔，主打一及兩房戶，約佔70%，實用面積由約350至550方呎；項目同有30座洋房。目前待批售樓紙，有機會下月開售，售價參考同區新盤，預計關鍵日期2020年2月。

　　同系灣仔The Luna楹寓服務式住宅，可望下月營運，早前推出預租的30伙，已租出約15伙，開放式折實月租2.28萬元起。另系內長沙灣項目爭取年底前開售，提供約400至500伙。

明寓或月底招標

　　對於美國加息，周銘禧認為，香港銀行跟隨加息與否，不是新鮮事，早已被市場消化，香港資金充裕，樓市剛性需求強，實際只有心理影響。

　　佳明集團（01271）旗下太子道西明寓，最快月底或下月初招標。佳明營業及市務總監顏景鳳表示，明寓示範單位即日對外開放，最快月底或下月初招標出售，價格參考同區何文田KADOORIA，現時呎價約7萬元。

　　創亞洲屋苑式洋房新高的山頂Mount Nicholson，再上載全新銷售安排，推出第一期17號洋房招標，實用面積7984方呎，招標日期為3月26日。

　　此外，屋宇署昨公布一月批出的建築圖則資料，長實（01113）紅磡海韻軒獲批重建為3幢2至29層高商廈，可建樓面近111萬方呎；新世界（00017）長沙灣瓊林街及帝國集團黃竹坑道地皮，也各批建商廈。另海航的三幅啟德住宅地亦獲批則，其中兩幅於上月及本月各轉售予恆地（00012）及會德豐地產。