圖：黃光耀（左）形容MALIBU為「衝動入市價」。旁為高級經理（項目設計及市務）潘鴻文

　　狗年新盤戰開鑼！財政預算案後首個開價新盤會德豐地產將軍澳日出康城MALIBU，大旺市爆冷略低市價出擊，首批320伙折實入場536萬元，折實平均呎價14347元，較同區銷售中的新盤平均呎價近1.55萬低近8%，最快下周發售。/大公報記者 梁穎賢

　　會地常務董事黃光耀表示，MALIBU首張價單推出320伙，市值32.11億元。包括38伙一房、223伙兩房及59伙三房，實用面積367至801方呎，定價由3B座7樓E室的682.9萬元，至2B座42樓A室的1587.3萬元，呎價由3A座7樓A室的15931元，至3B座61樓E室的20383元，平均呎價18276元。

　　加推有空間提價一成

　　發展商提供最高即供折扣額共21.5%，折實價536.1萬至1246.1萬元，折實呎價12507至16003元，折實平均呎價14347元，相對同區現時銷售中的新盤平均呎價1.55萬元有所折讓，黃形容為「衝動入市價」，強調加推單位有8%至10%加價空間。

　　MALIBU今批平均呎價，相比同區新地（00016）去年十月晉海Ⅱ首批折實14598元，稍略低2%，其後該盤邊賣邊加推，平均呎價已調加至逾1.5萬元，若兩者相比，MALIBU則低近8%。貼近同系將軍澳南MOTEREY相比，該盤去年三月首批推186伙折實呎價14208元。

　　黃光耀指出，項目今日對外開放示範單位及收票，視乎收票情況決定銷售安排，初步最快下周開售，暫定大手客最多可購四伙。

　　項目提供五項付款方法，包括即供付款120日及首置現金優惠付款計劃等，各可減樓價8%；另提供兩成二按，首年息口為P（優惠利率五厘）減一厘，次年P，其後P加1.5厘。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，MALIBU價格貼近將軍澳南項目，屬市場預期，加上發展商為首批單位提供多種優惠，預料首批單位可錄得熱烈反應。由於將軍澳南項目分層單位已幾近沽清，買家欲找尋將軍澳全新單位，必以一站之隔的日出康城為首選，未來一年該區為供應重鎮，相信年內開售項目將以將軍澳南樓價作指標。

　　三月料重拾一月旺勢

　　陳永傑又謂，農曆新年氣氛已過，昨日財政預算案亦未有對樓市施加新措施，相信三月份樓市將重拾一月份的旺勢，發展商亦會把握旺市，積極推盤，估計三月份一手成交量可達1500宗。