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寬免全年差餉 每季上限2500元

時間:2018-03-01 03:15:13來源:大公網

  樓價高企,租金水漲船高。全港約325萬個工商住物業,新財政年度應繳差餉平均加4.4%,私樓細單位租值升幅最大,高達7.2%。鴨脷洲海怡半島差餉平均升13%,升幅冠絕傳統老牌屋苑。財政預算案「派糖」寬免2018年度全年差餉,每戶每季上限增至2500元,約83%業主可免繳差餉。

  差餉物業估價署根據去年10月1日物業租值,重估全港物業新年度差餉,維持5%徵收率。住宅差餉平均加6%,升幅遠高於上年度的0.2%,每季平均差餉約1563元。私人住宅方面,實用面積752平方呎以下的細單位,差餉升幅最勁,達7.2%。未扣除寬減措施,業主每季差餉加至1596元。

  海怡租值升13% 冠十大屋苑

  十大藍籌屋苑下年度差餉全線上升,鴨脷洲海怡半島差餉租值升幅最大,高達13%,其次是沙田第一城增加10%,緊接是黃埔花園、太古城,升幅達8%;過去兩年錄得最高升幅的嘉湖山莊,升幅維持7%。

  工商舖差餉加幅0.8%至4.8%不等,寫字樓加幅最大,達4.8%,每季差餉約12729元;工廈升4.1%,每季差餉約4440元。商舖及商業單位僅加0.8%,較上年度的0.5%略增至11400元,反映零售寒冬持續。

  差估署助理署長葉百強昨日稱,該署過去每月公布租金指數,各類住宅物業持續錄得升幅,反映樓市去年重拾升軌,海怡半島升幅較大估計是鐵路通車效應的持續影響。他又稱,商舖租值雖錄得升幅,但旅遊旺區有些街舖的租值因早三、四年大幅飆升,至今仍一直向下調整。

  差估署將於三月底至四月初寄出季度差餉徵收通知書,任何人如有反對,可在下月19日至5月31日期間提交修改應課差餉租值建議書,逾期將不獲接納。

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