圖：愉翠苑樓價首度升穿800萬元 大公報記者林志光攝
【大公報訊】記者林惠芳報道：二手居屋升勢強勁，香港仔南濤閣有三房戶以860萬元連地價沽出，創港島區居屋造價新高。沙田愉翠苑樓價更首度升穿800萬元，大單位以808萬元連地價沽出，為區內居屋樓價首度升穿八球。
消息指出，香港仔南濤閣一座高層B室，實用面積589方呎，望避風塘海景，三房間隔，以860萬元連地價易手，創港島區居屋樓價新高，並屬全港居屋樓價次高，僅次於旺角富榮花園，平均實呎14601元。據悉，原業主於2004年以150萬元連地價購入，帳面獲利710萬元或4.7倍。
另外，據土地註冊處資料，沙田居屋愉翠苑C座低層07室，實用面積650方呎，以808萬元登記易手，折合實用呎價12431元，打破了同屋苑S座高層單位於去年底創下的795萬元舊紀錄，成為沙田區最貴居屋王，全新界排名屬次高，僅次於馬鞍山錦豐苑C座中層單位，於去年底造出的830萬元紀錄。據資料，新晉居屋王原業主於2012年以400萬元連地價入市，持貨約六年，帳面獲利408萬元或逾一倍。
新一輪白居二尚未「殺到」，公屋富戶已率先搶閘入市，帶動未補地價的綠表居屋也連環創高價。富誠地產高級客戶經理曾遠東表示，嘉峰臺二座高層E室，實用面積422方呎，兩房間隔，座向東南望園景，以480萬元透過居二市場（綠表、未補地價）易手，實用呎價11374元，創屋苑同類單位綠表新高。據悉，原業主於2007年5月以119萬元購入，持有單位11年，帳面獲利約361萬元，物業期內升值超過三倍。
