【大公報訊】豪宅新貴陸續驚爆銀主盤個案。由太古地產發展、位於西半山西摩道2A號的蔚然，剛錄屋苑入伙逾五年來首宗銀主盤。

　　據世紀21網頁資料顯示，蔚然中層B室單位，實用面積1598方呎，銀主現叫價5200萬元，意向呎價32541元。

　　據資料顯示，單位由公司持有，公司董事包括胡漢明，物業於2011年以4595萬元買入，現叫價比六年前高13%。翻查資料，胡氏於2011年以3336萬元買入的跑馬地紀雲峰單位，去年底也淪為銀主貨。

　　此外，據中原地產統計顯示，去年港島山頂及南區共錄得141宗二手豪宅成交，較前年升約31.8%，涉及198.64億元，按年升約23.5%。其中最大宗成交的山頂普樂道1、3及5號屋地，成交價達28億元，實用面積呎價接近11萬元。

　　至於一手成交方面，去年錄得32宗成交，較前年跌逾49%，涉及金額達131.91億元，主要來自九倉及南豐合作發展的山頂Mount Nicholson。而總結山頂及南區的整體豪宅成交約173宗，總金額達330.55億元，按年各升約1.8%及5.3%。

　　至於今年山頂及南區的供應不多，該行統計，全新盤及貨尾盤約共有19個，涉及洋房及分層單位數目共約不足200伙。

　　因此，在現時樓市旺勢下，今年豪宅樓價升約10%至15%，個別超級豪宅單位，甚或實用面積計，每呎造價可達20萬元。