圖：張國鈞（左）及地監局行政總裁韓婉萍 大公報記者林志光攝

　　【大公報訊】記者林志光報道：近年不少境外樓花盤在港促銷，衍生不少資料失實及爛尾問題，地產代理監管局針對本港有牌代理銷售此類物業，擬定一份執業通告，以規管行業操守，保障消費者權益，明年四月正式生效。

　　地監局執業及考試委員會主席張國均表示，根據現時地產代理條例，如有關人士在港只負責促銷境外物業，是毋須領取該局發出的代理牌照，其操守亦不受該局規管。然而，針對近年越來越多本地持牌地產代理，參與銷售境外樓花盤，就必須遵守條例及相關守則。

　　該局近年接獲有關境外樓花盤的「爛尾」、代理誤導或失實陳述的投訴漸多，去年便有22宗投訴；今年至11月止，亦有11宗，當中爛尾樓投訴佔九宗。因此，為維持本地代理行業的專業水平，現擬定一份執業通告，予代理依循，一旦代理持牌人被證實違反規定，有可能受到該局的紀律處分、甚或暫時吊銷牌照及撤銷牌照。

　　通告主要內容，是持牌代理在銷售境外樓花盤前，須確認賣方的存在及確實擁有項目的發展及銷售權、相關銷售批文及產權承擔等資料。得到當地執業律師意見，了解買家買境外樓的各項租售及按揭等限制；同時不能在廣告中含有極易誤導買家的字眼等。

　　不過，他提醒大眾，執業通告只能規管本地持牌代理，對於獲豁免領牌的境外物業中介人，該局無能為力。