【大公報訊】九龍灣淘大工業村第一座去年中毀於一場四級大火，令大業主恆隆集團（00010）決心收購餘下業權進行重建。基於已持有逾八成業權，該公司即向土地審裁處申請強拍令，以便統一大廈業權，該物業市值估計約6.42億元。

　　去年中因大廈內一家迷你倉起火，引致一場連燒四日的四級大火，兩名消防員英勇殉職，部分樓層結構也受損。事後，恆隆積極出價收購業權，過去一年多，斥逾13億元，向鄧成波等小業主購入逾一成業權。

　　根據該公司早前向土地審裁處呈交申請強拍的文件顯示，恆隆持有該廈業權的子公司，已擁有84.85%業權，並曾盡力向另外八名業主收購剩餘部分，然未竟成功，唯有提出強拍申請。根據該公司委託的測量師行為物業估值，估計約6.4198億元。

　　早於1961年落成的淘大工業村第一座，現為八層高工廈，樓齡約56年，佔地約2.07萬方呎。連同現時的淘大花園等所在地皮，曾是恆隆前身的淘大集團的舊醬油廠址，唯其後淘大將第一座以外的逾廿萬方呎地盤，建成淘大花園，第一座業權分散，恆隆雖持有該廈逾七成業權多時，卻對重建意欲一直不高。

　　該地的土地用途現規劃為住宅（甲類），可興建一至兩幢約40層高商住大廈，商住地積比率約九倍，即可建樓面逾18萬方呎。