圖:薈蕎揀樓情況
長沙灣地王威力猶如水銀瀉地,然而新盤熾熱盛況未似如期突然漏氣!長沙灣誕地王後首個挾高兩成開賣的宏安(01243)大圍薈蕎,銷情一反逢盤必搶,據指該盤收700票,卻售賣近60伙,不足票數的10%,銷量佔昨日可供發售伙數105伙的60%;另恆地(00012)鰂魚涌君豪峰首推五球有找開放式,全晚售八伙。計及嘉里(00683)何文田皓畋,三主要新盤昨日共賣90伙。/大公報記者 梁穎賢
薈蕎為長沙灣地王後首個開賣新盤,惟價錢高開20%拖累銷情失色。市場消息指出,該盤昨分AB兩組揀樓,早上進行A組大手時段,據悉約10組客到場。到傍晚時段的B1組,據指約近40組客到場,連同B2組等,據悉全晚約售60伙。
Mount Nicholson八伙重新標售
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,薈蕎昨首度開售,A組大手成交不多,反映項目用家為主。B組採分段揀樓,該行B1組出席率達五至六成,現時市場需求強烈,預料有機會全數沽清。現時市場細價一手新盤選擇多,發展商亦趕緊於年底前推售旗下新盤,預料11月及12月一手市場暢旺,兩月一手成交均可達2000宗,全年可達20000宗。
另恆地君豪峰昨晚推售38伙,包括首度曝光的開放式戶型,據消息指若逾十組客到場,全晚沽約八伙;此外,昨日加推50伙的嘉里皓畋,銷情不俗,據悉沽約25伙。綜合三盤共賣逾90伙。
啟德1號撻訂提價37%
山頂矜貴物業卻爭崩頭。會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson第三期,早前推出招標的八個單位前日正式截標,由於入標人士對7C、7D、9C、9D、10C及10D爭持激烈,為公平起見,發展商決定將該六個單位重新招標,並於11月17日上載新銷售安排至物業網站,招標日期為2017年11月21日。
一手熱爆,新盤再現加價封盤潮。中海外(00688)旗下東九龍啟德1號Ⅰ、Ⅱ,錄得四伙撻大訂,發展商連隨加價2至37%,其中1座15樓A室加37%最誇,由原先舊價1347萬元加至1846萬元,加價近五球,夠買大圍薈蕎開放式單位。該單位原於去年九月以1151.6萬元售出,假設買家已支付10%訂,即遭發展商沒收115萬元。
至於華懋旗下新盤採取惜售策略,九龍塘雲門修訂價單,部分單位加價最多19%。價單顯示,2座3樓A室實用1464方呎,最新定價為5859.2萬元,呎價40022元,加價19%;另1座3樓B室,實用同為1464方呎,新定價5780.7萬元,實呎39486元,加價16%。同系荃灣全.城滙,三伙撻訂貨安排昨早重售,即使加價逾11%,仍無損買家高漲的入市情緒,據經紀指出,約近40組準買家到場搶貨,發展商隨即安排買家登記及抽籤揀樓,三伙再光速沽清。
匯璽Ⅱ傳收逾200票
豐資源銷售的葵涌單幢盤豐寓,日前將七伙劃一加價2%後,突然封盤,一手銷售網頁顯示項目為暫停銷售,估計發展商可能後悔加幅太小,尤其地王之後,或擴大加價幅度。
另方面,新地(00016)南昌站上蓋匯璽Ⅱ昨首日收票,市傳累收逾200票,相對首批238伙已足額認購;另新世界(00017)兩盤元朗唐人新村柏逸及西營盤瑧蓺,市傳共收過百票。