圖：有業主入稟控告「租霸」勝訴，但收回物業時，發現單位堆滿垃圾/資料圖片
近年「租霸」湧現，當中包括惡意欠租、入不敷支及「租上租」等，業主不幸遇上，可通過訴訟扣押租客財物和收回物業，並入稟法院追討欠租。
除了由來已久的惡意欠租者，近年「租霸」趨年輕化，不少獨居青年或同居年輕男女，因放縱享樂「碌爆卡」，導致債台高築拖欠租金，部分「租霸」眼見近年租金上漲，板間房需求大，「租上租」情況與日俱增。
根據《業主與租客（綜合）條例》，若租客未能在到期日15天內交租，業主有權入稟土地審裁處、區域法院或高等法院原訟庭，如勝訴可申請管有令狀（收樓令），由執達主任代表業主收回物業。業主也可入稟區域法院申請財物扣押令（封租令），要求執達主任前往有關物業，查封欠租者的貨物、傢俬或電器等財產，如數天後未能償還欠租，可將財產拍賣。另外，業主也可入稟追討欠租，其中小額錢債審裁處申索款額不高於五萬元，區域法院的申索款額由五萬至100萬元，高等法院原訟庭的申索款額則無上限。
