圖：黃大仙下邨以400萬元登上九龍綠表公屋王寶座
公屋富戶新政策落實之後，租置公屋售價不斷被搶高。九龍兩日兩誕綠表公屋王。繼鑽石山鳳德邨以約360萬易手後，黃大仙下邨有單位更以400萬元成交，紀錄一日搶貴40萬，膺九龍最貴綠表公屋王。同時，紅磡私樓海濱南岸急追落後，樓價首度升穿千萬元。/大公報記者 林惠芳
未補地價的綠表居屋升浪持續，個別綠表客轉移目標至入場門檻較低的租置公屋。世紀21富山地產聯席董事黃澤龍表示，黃大仙下邨龍豐樓高層07室，單位實用面積544方呎，可以劃分為三房一廳間隔，物業座向東面，外望開揚景觀。原業主於一個月前放盤，第二市場（未補地價）開價418萬元，輕微議價18萬元後，以400萬元獲綠表客買入，折合實用呎價7353元。
單日貴40萬勝鳳德邨紀錄
日前，鳳德邨黛鳳樓中層05室，實用面積489方呎，以359.8萬元於第二市場成交，一度貴絕九龍區綠表公屋，現相隔只有一天，黃大仙下邨即火速以400萬元，摘下九龍區造價最貴的綠表公屋王寶座，並且比鳳德邨舊紀錄推高達40.2萬或11%。
據了解，新晉公屋王的原業主，早於2003年以30萬元綠表價「低撈」入市，持貨至今轉售，帳面勁賺370萬元離場，單位14年升值逾12.3倍，升幅跑贏不少私樓。值得注意，此公屋王同時打破了馬鞍山耀安邨耀平樓單位，於七月份造出的390萬元紀錄，成為全港綠表公屋造價次高，僅次於香港仔華貴邨華廉樓於六月份創出的405萬元紀錄。
海濱南岸八年升值1.25倍
資助房屋急速漲價，九龍區私樓也不甘示弱，向來落後大市的海濱南岸，樓價更首度爆上千萬元。地產代理透露，海濱南岸一座中高層G室，實用面積593方呎，採三房間隔，新近以1030萬元易手，為屋苑造價首度升穿1000萬元大關，實用呎價達17369元，亦破盡全屋苑呎價紀錄。據了解，原業主2009年以457萬元購入上址，持貨約八年，帳面獲利573萬元，物業升值1.25倍。
