圖：市傳旺角上海街翠河餐廳舖位剛易手

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：舖市交投回升，投資者趁勢沽貨。資深投資者黎永滔放售的上海街翠河餐廳舖位，市傳以約1.23億元易手，比2015年底叫價2.5億元，大幅劈價50%，有指買家是「舖王」鄧成波。

　　消息指出，旺角上海街595至599號安美大廈地下A舖連一樓舖位，其中地舖面積約1100方呎，一樓舖位約3200方呎，總面積約4300方呎，黎早於2015年底以2.5億元放賣，惟核心區舖市整固後，去年底叫價大劈至1.75億元，減幅達30%，惟物業最終要進一步劈價，有指剛獲「舖王」鄧成波以約1.23億元買入，較最初叫價大幅下調1.27億元或50%，折合呎價約2.86萬元。

　　據了解，舖位目前由連鎖食肆翠河餐廳租用，月租約39.4萬元，按成交價計，租金回報約3.8厘。據資料，黎永滔等人於2002年以1800萬元買入物業，雖然劈價沽出，帳面仍大賺1.05億元或5.8倍。

　　LOFTER Group斥2.18億購觀塘工廈

　　此外，早前推出長沙灣Lofter Square等工作室拆售的LOFTER Group（樂風集團），斥資2.18億元買入觀塘一籃子工廈物業。利嘉閣工商部高級營業董事朱亮恆表示，上述為觀塘大業街31號協發工商大廈一籃子物業，成交價為2.18億元，涉及總面積約46523呎，交易連一個私家車及三個貨車車位，交易佔全幢業權份數約47%，買家有機會將物業翻新後作長線收租之用。

　　卓傑物業分行經理沈昊晞表示，葵涌瑞森工業大廈一個中層分間單位，建築面積約132方呎，以66萬元易手，呎價5000元，買家原先租用同區迷你倉作儲存物品，見政府嚴打非法迷你倉，故轉租為買，購入上址屬合法分間單位作倉庫自用。