圖：郭子威（右）指，愛炫美加幅將擴大

　　屯門滿名山特色戶呎價癲賣3萬元以及本港股市連日大升，引爆一手市場突然急速升溫，發展商信心爆棚大膽加價。長實地產（01113）荃灣海之戀．愛炫美，預告完成周六次輪銷售後，加推單位加幅料由原先5%擴大至8%；另打響下半年頭炮的新地（00016）元朗PARK YOHO Genova地下複式花園大屋正式招標，有信心破元朗錦田區新高。

　　大公報記者 梁穎賢

　　長實地產投資董事郭子威指，愛炫美周六次輪發售205伙，包括41伙3房及164伙兩房，收票反應持續理想，昨晚九點截止入票，今日下午二時半抽籤。

　　回流廠商擬購20伙

　　有見港股連日爆升，引發投資氣氛火熱，前日入票該盤的投資者比高達50%，推動整體投資者比例佔30%，預期市場缺乏方向下，以及美國年內再加息機會微，資金勢必流入樓市，樓價短期有望擺脫膠着重展升浪，愛炫美下一批單位加價幅度，將由原先5%擴大至最多8%。另外，愛炫美買家可獲豐澤VIP會籍。

　　該盤昨晚截票，市場消息指，數組來自內地港商的家庭客，因為內地製造業轉型，最近成功出售廠房，將套現資金投入本港樓市掃磚頭收租，昨日趁截票前務求大包圍買得心頭好，動用千萬元大手狂入100票，擬掃入15至20伙兩房，若以每伙平均900萬元計，涉資1.8億元，不過該盤登記踴躍，要全部抽中並非容易。市場消息指，連日累收4000票，超額18.5倍，19人爭一伙。

　　另據一手住宅銷售網顯示，同系紅磡維港．星岸更新價單，第3座7伙單位加價5%，其中兩伙為平台單位，3座31樓B室連350方呎平台，實用1328方呎，由原價6693.1萬元加至7027.8萬元，呎價調升至52920元，加幅5%。郭子威認為，加幅主要反映實際市況，強調加幅合理。

　　特色戶有價有市，發展商起哄爭推。新地（00016）旗下元朗PARK YOHO Genova地下複式大屋真身正式曝光，首度推出29座地下複式B單位。上述大屋招標銷售安排已落實，周六派發標書，下周一開始入標，本月31日截標。新地代理總經理陳漢麟表示，不設指引價，有信心可創元朗錦田區紀錄。同系毗鄰的爾巒洋房新近造價每呎最高2.2萬元。示範大屋周六起接受預約參觀。

　　仲量聯行董事總經理曾煥平表示，政府辣招已扭曲市場運作，二手龐大供應無法釋放，迫使住屋需求推向新盤，若政府不調整辣招大方向，樓價下跌機會不大，假設全港約一半家庭可負擔二手樓，以及用家需求強勁，二手無法破僵局續將需求推向一手，只會繼續推高樓價，預期未來30個月住宅樓價將升15%。

　　曾煥平建議，新一屆政府應修改現有辣招，令一手及二手市場能重新運作。政府應就二手市場放鬆雙倍印花稅及按揭收緊措施，釋放二手市場約116萬伙存量，增加流轉，供應上升，可避免新盤開價過高。長遠為市場增加供應，有助紓緩樓價升幅，樓市始能健康發展。