大公網訊 市區重建局決定暫停「需求主導」重建申請，市建局行政總監韋志成表示，「需求主導」將藉着油麻地及旺角地區研究進行檢討，料兩年後完成，或會改為協助復修或合併重建發展，以達至更大的土地使用效益。

　　韋志成今日與傳媒會面總結上任一年工作時稱，市區重建面對三大問題，包括欠缺土地、舊樓業主對樓宇保養意識不足、官商勾結質疑難處理。他認為市建局作為「促進者」，應加強官商民合作，例如促成私人項目或市建局項目與鄰近私人重建項目合併發展，改善整體規劃。「需求主導」原意回應業主訴求，惟往往重建為「牙籤樓」，不利整體規劃。油旺地區研究正在進行，其間暫停「需求主導」申請，除非舊樓結構有安全問題，需市建局介入重建。

　　他又稱，市建局接班安排欠理想，自己將63歲，兩位執行董事也已年逾60歲，八名總監平均58歲，不少年輕專業人士在市建局做幾年就離職。為了穩定機構管理團隊，他認為行政總監與執董未必需向外招聘，讓員工有清晰晉升階梯。

　　就中聯辦副主任譚鐵牛早前到訪市建局引起關注，他稱接待安排出於基本尊重。譚鐵牛是中國科學院院士，更是人工智能的專家，他與譚交流後，有衝動帶隊回內地考察，了解內地如何將市區更新融入智慧城市。

　　韋志成稱，需求主導重建計劃需調整