【大公報訊】記者林志光報道：過去數年已售出多幅住宅地的屯門掃管笏，昨日又有一幅地皮截標，政府共收10份標書，近年蜂擁搶地的內地房企，似乎對該區地皮興趣不大，已知的只有萬科置業及世茂房地產有入標。
該幅位於管翠路的住宅地，周遭已有不少在建或已落成的住宅，如毗鄰便是會德豐地產在售中的NAPA，和已入伙多年的星堤等，一及二手供應充足；且地皮又屬斜坡地兼形狀不規則和只屬中型規模發展，故難吸引內房注意。入標發展商基本以本地為主，包括附近已有項目發展的會地、恆地（00012）及新地（00016）等，內房則有萬科入標，或因是其附近有項目發展之故；世茂則夥信置（00083）入標。對美國聯儲局剛再調升息率，會地及嘉華國際（00173）都認為不影響計算入標價。該地佔地約13萬方呎，可建樓面約47萬方呎，市場估計約19至22億元。
白石臨海低密度地招標
此外，政府昨日亦正式推出馬鞍山白石一幅臨海低密度住宅地皮招標，下月14日截標。該地在長實（01113）樓盤星漣海前方，佔地約4.97萬方呎，可建樓面約11.93萬方呎。因其前方是自然保育區，故政府對其排水排污等技術評估及工程有較嚴謹要求，發展成本可能因會略為增加；即使如此，因地皮有無敵海景，市場估計發展商出價會較進取，每呎樓面地價可達一萬元水平，即估值約12億元或以上。
