大公網5月19日訊(記者王嘉傑) 就着一手樓市成交不斷上升，金管局推出第八輪物業按揭審慎監管措施，金管局總裁陳德霖表示，由於現時按揭市場競爭愈趨激烈，部分銀行推出現金回贈，令按揭業務利潤受壓，並削弱銀行承受信貸損失能力。因此，將針對按揭成數推出三項措施。
包括提高內評法銀行，新造按揭風險權重下限由15%提升至25%。其次針對高風險的借款人，對於現有多項按揭在手的借款人，其新按揭成數上限會由六成減至五成，而對於主要收入來自香港以外地區的借款人，新造按揭的供款及入息比率上限同時調低一成。
陳德霖表示，香港房地產市場過熱的風險近期持續上升。根據差餉物業估價署的最新數據顯示，2017年3月私人住宅價格指數已經超越2015年9月的高位。住宅成交量由2017年1月的3,300多宗，回升超過一倍至4月的大約7,000宗。與此同時，按揭貸款市場競爭激烈，增加樓市過熱的風險，亦會削弱銀行在周期逆轉時的抗震能力。有見及此，金管局認為有必要推出三項新的逆周期監管措施，加強銀行按揭業務的風險管理。
