圖：柏傲灣售樓處內人山人海

　　《施政報告》集中着墨搵地增供應，未有提及加辣壓樓價，一手市場即時醒神。猴年最後一場鐵三角大戰打得火熱，新世界（00017）等集團第一擊荃灣柏傲灣響頭炮，挾貼市價出擊大收旺場，發展商公布400伙沽清，套現36億元，售出伙數為去年九月將軍澳海翩匯首日賣481伙之後的四個月最勁，近20組大手掃貨，其中最貴四房以折實價2762萬及呎價2萬元售出，破盡區內標準戶新高。即晚添食199伙，平均折實價16188元，較首批上調2%。連同元朗Grand YOHO 2期及東九龍啟德1號Ⅱ，三盤一周賣逾700伙，吸金逾60億元。/大公報記者 梁穎賢

　　新世界公布，柏傲灣首批400伙即日沽清，吸金逾36億元，平均每伙成交價約920萬元。當中1A座55樓A室四房雙套單位折實成交價2761.9萬及呎價20219元，雙創區內標準單位新高。另近20組客買入兩伙。消息指，其中最大手為購入1A座兩伙高層A室四房，定價計約5800萬元，即供價逾4500萬元。

　　提價加推199伙下周二賣

　　柏傲灣熱銷，發展商即晚加推兩張價單共199伙，包括23伙開放式、44伙1房、70伙2房、28伙3房及34伙4房單位，實用面積由318至1366方呎，定價由553.3萬元至2914.8萬元，呎價由17399元至23281元，平均呎價20442元。折實後入場費473.0萬至2273.5萬元，入場費較首批441萬元加7%，折實平均呎價16188元，較首批輕微加價2%。該批單位安排周二（22日）發售。

　　三盤周賣逾700伙吸逾60億

　　柏傲灣是政府去年11月實施新辣招後，兩個月以來首日推出伙數最多的新盤。市場消息指出，截至三時許已逾300伙獲認購，其中2B座的A、C及F室的一房及兩房戶最快沽清。

　　該盤越夜越多人，至昨晚六時許售逾390伙，尚餘不足五伙包括1A座A室的四房特色戶，其餘開放式至三房已全數沽清。代理已通知準買家僅餘四房可揀，但意圖「執死雞」等甩貨的買家不死心，照舊排長龍。消息指出，截至七時許，400伙已全數沽清，最後一伙由2100號籌埋單。

　　新盤大旺，連同Grand YOHO 2期首兩輪以及東九龍啟德1號Ⅱ，三項新盤過去一周賣逾700伙，吸金逾60億元。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，柏傲灣鄰近西鐵站，開價合理，昨日認購反應踴躍，該行客戶出席率有70%至80%，以荃灣及新界區客戶為主，用家及投資者各佔約70%及30%，有十多組買家有意購入兩伙，一至兩組客有興趣購四伙，涉資約3000萬元。

　　他又謂，一手市況暢旺，本月錄約564宗，全月有機會衝1500宗。預計二月一手市況持續理想，可達2000宗成交。《施政報告》未對樓市再加干預，等如好消息，對樓市信息正面。預計《施政報告》對樓市影響屬中性，不會影響柏傲灣銷情。

　　凍結區內二手 僅錄30宗

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，預期柏傲灣呎租可達45元，租金回報率可達約3.5厘，獲投資者追捧，該行有大手投資客斥逾千萬元一口氣購入兩伙，因有物業在手，硬食15%辣稅涉資約150萬元。受該盤推售影響，區內二手購買力遭凍結，本月暫僅錄約30宗成交，交投明顯放緩。隨着一手小陽春提早來臨，農曆新年後預料一手將更趨熾熱，第一季一手成交有望錄得約5000宗水平，而二手則呈價升量跌發展。