【大公報訊】記者林惠芳報道：樓價高企，二手蚊型戶價格搶至脫軌。牛頭角淘大花園一個只有255方呎的「蚊型戶」，以408萬元賣出，為同類單位首次升穿400萬元，創屋苑「蚊型戶」造價新高。

慧安園劈至618萬沽

　　據土地註冊處資料，淘大花園N座極高層6室，連124呎平台，實用255方呎，以408萬元易手，為該屋苑「蚊型戶」造價新高，實用呎價達1.6萬元，為屋苑歷史次高。據了解，單位正式買賣合約是本月四日，即政府公布新辣招當日。代理指，此類蚊型盤屬於「縮則戶」，原則一房一廳間隔，今次易手的單位已改為開放式，望全山景。

　　據資料，原業主於2008年10月以149萬元入市，帳面賺259萬元。淘大花園L座高層6室，實用242方呎，同屬「蚊型戶」，去年二月以399萬元易手，實呎16488元，為屋苑呎價最高。

　　其餘二、三線屋苑也破頂。香港置業區域董事朱海傑透露，將軍澳慧安園二座高層B室，實用578方呎，三房間隔，享山景，本月初「加辣」前放盤，索價達688萬元，加辣後二手交投淡靜，近日減至630萬元，最終劈至618萬元沽出，但仍創出該屋苑成交價新高，較四座頂層單位去年造出的舊紀錄再高18萬元，折合實呎10692元。據了解，原業主於2011年以398萬元入市，帳面賺220萬元。

　　祥益地產分行主管巫嘉露表示，屯門大興花園二期七座高層D室，實用587方呎，採三房間隔，本月初放盤叫價570萬元，獲區內用家以560萬元購入自住，創全屋苑造價新高，實呎9540元。據了解，原業主於2009年以約198萬元購入上址，帳面獲利362萬元。

　　采頤膺九龍居屋王

　　市區居屋刷新高。富誠地產營業董事林栢榮表示，新蒲崗采頤花園五座中層E室，實用431方呎，日前以628萬元連地價易手，實呎達14571元，打破了旺角海富苑去年造出的每呎14531元紀錄，登上九龍區最貴呎價居屋王寶座。買家是同層業主，今次增持物業供子女居住，不惜付15%辣稅，涉稅約94.2萬元。