圖：䨇寓準買家在大堂排隊等候登記

　　新盤大戰浪接浪，焦點盡落222伙「晒冷」的香港興業（00480）屯門 寓，該盤平均呎價雖高開同區20%，不過單位主打細戶細銀碼，實用面積二百多平方呎的開放式「迷你盤」極搶手，截至傍晚整體售出164伙，佔總數約74%，兩組買家各斥1800萬及1500萬元各掃入三伙。連其他樓盤貨尾，新盤全日賣近240伙。」大公報記者 梁穎賢

　　䨇寓最後一批單位平均呎價撲1.4萬元，貴絕屯門，不過該盤勝在銀碼細，對上車客有號召力。昨早開賣人頭湧湧，售樓處所在的荃灣中染大廈被買家及代理迫爆，人龍圍繞大堂打蛇餅，相當墟冚。

　　香港興業銷售及市務總經理史慕蘭表示，䨇寓昨日十時開始揀樓，至下午一時四十分已有130伙獲認購，開放式海景戶最搶手已沽清，籌號約180號，揀樓比率不錯，80%屬用家，內地客料佔不足5%。

　　年輕夫妻1800萬掃三伙

　　史表示，該盤昨日分A、B及C三組揀樓，頭兩組為買三伙及兩伙的大手客，A組錄得兩組購入三伙，其中一組年輕夫妻家庭客，買入北翼26樓A至C共三伙，該層是特色戶對落一層，俗稱鳳凰層，折實計涉資約1800萬元，另一組則涉資1600萬元。B組有28組客出席，超過20組客揀樓。

　　發展商公布，截至晚上七時，䨇寓首日沽出164個單位，佔可供發售位近74%，包括92伙開放式單位沽清、42伙一房單位（佔項目一房單位逾93%）及30伙兩房單位（佔項目兩房單位逾36%），當中12伙更為特色單位。

　　集團夥南豐發展的沙田九肚山項目尚珩，主打大單位，實用由1500至3000方呎，已申請預售，冀短期獲批年底前推。另大嶼山愉景灣新一期項目，涉196伙，平均單位800方呎，開放式單位最細400方呎以上，部署明年下半年推。

　　樓價高企，普遍年輕人負擔力有限，往往要靠父母資助首期，成功需「父、母」幹個案在當今年代可謂無處不在。居於屯門碼頭區的李太，動資逾五百萬買入單位送愛兒，礙於兒子剛出來工作，首期及供樓由她一力承擔，嘆時下年輕人難買樓。

　　首次置業的何先生，睇中䨇寓開放式海景戶，以300餘萬買入一伙上車，與太太築愛巢。有指港人居住環境愈住愈細，何先生指「細少少無所謂，最緊要負擔到」，並坦言今次買樓需家人資助首期。年底前或會加息可能影響樓市，何坦言「唔想得咁長遠，自己計掂數就OK」。

　　皓畋昨售32伙擬加推

　　另一邊廂，加插首三年供息免本的嘉里（00683）何文田皓畋，昨推出38伙，發展商公布暫賣32伙，佔是日推出單位約85%，將因應情況考慮加推。市傳其中一組大手客掃入4伙，以定價計涉資逾半億元。另新地（00016）筲箕灣形薈，截至晚上8時沽29伙，套現接近3億。項目累推462伙，售出441伙，總套現近37億元。

　　另外，豐泰地產西半山敦皓昨沽兩伙，豐泰地產投資資產管理區域董事吳財琴表示，敦皓累售91伙，套現逾32億，平均成交呎價30150元。項目僅餘20伙，考慮削減優惠折扣或加價。同時計劃最快於11月下旬出信通知業主收樓。另項目作發售54個車位，供35戶敦皓業主揀選，即日售出32個，成交價由318萬至418萬元，單日套現逾一億元，下輪車位最快兩周後推售。

　　綜合市場消息，昨日一手共錄近240宗成交。另外，會地屯門NAPA今日次輪推售48伙，昨日截止登記，市傳收票已足額認購。