大公網10月21日訊 (記者黃裕慶) 本港樓宇按揭貸款競爭持續激烈，以香港銀行同業拆息作為定價參考的H按水平，最低已降至H+1.38厘。中銀香港(02388)抵押及零售貸款業務處主管葉慧文表示，由於銀行業資金充裕，預料按揭戰難望於短期內消失，H按於未來12個月或進一步下調至H+1.35厘，甚至H+1.3厘，即較現水平再減3至8點子。
葉慧文接受外電訪問時說，自年初以來，H按息率已累積下調大約30點子。主要原因，是銀行之間爭奪按揭客戶，個別銀行稍微調整按揭息率，其他銀行亦會緊隨其後作相應調整。按揭客戶的壞帳偏低，資產質素良好，也是銀行願意放貸的原因之一。金融管理局數字顯示，截至今年八月底，本港按揭貸款的拖欠比率維持於0.04%，貼近零水平。
雖然本港銀行業的流動性充裕，惟本港內部經濟以至外圍經濟皆面對隱憂，銀行貸款增長乏力，只好將資金集中投放於相對安全的產品之上，例如按揭貸款，以至近期陸續公布的稅務貸款。在今年首八個月，年率化的銀行貸款增長只為4%。
