圖：長實荃灣西站灣畔項目（左），及華懋城畔（右）均申請預售，共涉3359伙

　　樓市剛性需求極大，發展商及政府均加快處理樓花預售的工作。據代理統計，今年至目前止，獲批預售的單位已逾1.3萬伙，為過去十二年以來的新高。此外，截至上月底止的逾1.4萬伙待批預售單位，單四大發展商所屬便佔近六成，當中長實（01113）更有逾3300伙待批。\大公報記者 林志光

　　地政總署公布，上月批出將軍澳藍塘傲、馬鞍山薈晴及元朗意花園三個樓盤的預售書，涉及1036伙；令第三季獲批預售的樓盤增至11個，所涉單位達4001伙。

　　屯門孖寶NAPA䨇寓准預售

　　另會德豐（00020）及香港興業（00480）昨亦宣布，各自於旗下的屯門NAPA及屯門䨇寓，日前亦已成功獲批預售。

　　會德豐指出，公司已積極部署該盤銷售計劃，包括已設計好樓盤網站，樓書及示範單位正努力籌備中，欲在本月開售。該盤共有460個單位，其中分層單位實用面積約400至800多方呎，洋房面積逾1700方呎。

　　至於䨇寓方面，香港興業最快會在下周於網頁上載樓書資料，及開放示範單位，亦極大機會於本月賣樓。該盤共有222伙，戶型由開放式至三房不等。不過，絕大部分是兩房或以下單位，實用面積約250多方呎至563方呎不等。

　　上月四樓花2571伙申預售

　　目前已批預售書而仍未公布售價的樓盤，約有七個樓盤，除上述五盤外，還有屯門珀御及土瓜灣津匯，合共超過2200伙；連同其他將售新盤如筲箕灣香島、馬頭角君柏及深水埗南昌一號等，本月已知可賣單位超過3000伙。

　　美聯物業綜合地政總署資料顯示，連上述兩個本月初獲批的樓盤，政府今年暫已批准預售的單位多達13096伙，已超越由2005年至2015年間，每年獲批預售的單位量，為過去十二年來的新高，不過料不能挑戰2004年的全年總數，因該年共批出逾1.9萬伙預售。

　　此外，由於政府供地不斷，發展商亦不敢怠慢，不斷向政府申請賣樓，上月新申請賣樓的四個住宅樓花盤，便涉及2571伙，為五個月新高，按月升逾4.6倍。該四盤分別是西鐵荃灣西站灣畔3A期、荃灣西站城畔、東半山肇輝台12號，以及沙田麗坪路68號。

　　四大發展商佔總數59%

　　截至上月底止，地政總署處理審批中的31份住宅樓花預售同意書，共涉14152伙，按月增逾12%。而四大發展商長實、新地（00016）、會德豐及新世界（00017）所申請賣樓的單位數目，佔約59%。

　　當中以長實佔最多，其四個樓盤，便涉3353伙，重頭戲當然是其西鐵荃灣西站灣畔項目，連上月才申請的1400多伙在內，待批單位達2406伙。

　　其次便是新地，同樣有四個待批預售樓盤，涉及1885伙，以深水埗西鐵南昌站上蓋匯璽佔多，有1050伙；至於會德豐及新世界，則各有2034伙及1083伙待批，即使撇去於本月初獲批的NAPA，會德豐也有1574伙待批。