大公網10月4日訊（記者何進昇）橫洲事件和棕地問題近日引起社會關注，團結香港基金發表第二份土地房屋公共政策研究報告，高級研究員曾維謙指出，棕地只是本港土地來源之一，單靠開發棕地不足以解決問題，因絕大部分棕地屬私人擁有，開發過程涉及收地、拆遷、安置及補償等，本港必須多管齊下增加土地儲備，包括改劃土地、在維港以外選址填海，建議提高啟德和將軍澳等新發展區的發展密度。

　　團結香港基金促請政府發展大型項目時，盡量提高發展密度，轉化成更多空間，可以考慮於啟德新發展區、將軍澳137區以及東涌新市鎮擴展計劃等項目，增加發展密度，因為這些項目設有鐵路站、巴士總站等大型交通基礎設施，有利高密度發展。報告又關注市區不少「政府、機構或社區」用地未充分利用，例如位於長沙灣、油麻地區的熟食小販市場和停車場等，建議政府考慮利用這些土地，提高公共設施的發展密度。

　　基金會高級研究員曾維謙認為，數個正推行的新發展區，如洪水橋和啟德，早於1999年和2001年已經計劃發展，但到2010年才重新提出有關計劃，政府應着手建立土地儲備，令日後可以因應市場需求轉變，從而調節土地供應。他稱，土地涉及社會整體利益，版面爭論無助改善眼前情況，只有加快開拓土地資源，才可確保香港未來的發展。

　　有關棕地發展近日在社會引會討論，曾維謙指出，發展棕地只是增加土地供應的其中一個方法，政府應多管齊下，用其他方法增加土地供應，例如改劃土地、在維港以外選址填海等，認為每種方法均有其難處，發展棕地會面對收地、拆遷、安置及補償等問題，改劃土地或遭地區人士反對，在這個大環境下，如果堅持只以某方法增加土地供應，香港發展將會被拖慢。

　　被問到是否認同政府以「先易後難」方式發展橫洲，團結香港基金副總幹事黃元山表示，開發土地要合情合理、公平公開，橫洲事件仍在發展中，琅增加土地供應，不應該分先後次序，應多管齊下同時發展，才可以紓緩土地不足的問題。