【大公報訊】政府日前公布第四季賣地內容，現即宣布推出大埔露輝路地皮於下周五正式招標，11月初截標。連同今日正式招標的觀塘茜發道住宅地及啟德首幅商業地，11月已有四幅地截標，總估值高逾130億元。
原於去年底招標的大埔露輝路兩幅低密度住宅地，因受司法覆核困擾而被迫延後一年，政府日前才公布納入本季賣地表內，昨日即宣布兩地會在下周五正式招標，並於11月4日截標。兩地盤各佔地約23.09萬方呎及11.07萬方呎，可建樓面各約33.6萬方呎及16.1萬方呎；因兩地相連，理論上可合併發展，每呎地價亦相若，估計其價值共約27.4億元。
茜發道地發展期達九年半
此外，政府昨日正式推出觀塘茜發道住宅地及啟德首幅商業地皮招標，分別將於11月11日及18日截標。前者由於要求發展商就周邊斜坡進行地質勘察、斜坡修繕、防滑坡及地盤平整等工程，以及各項起橋鋪路等基建設施，其發展期長達九年半，至2026年3月完成，應是過去十年政府賣地中，最長發展年期的一幅。因發展年期長，發展商要承受較大風險，影響其價值，市場估計每呎地價約4000至4500元，即約值37億元。啟德商業地則要求發展商興建兩幢高度、外觀、建築風格均一致的雙塔樓式大廈，作為啟德城中心的地標建築，且大廈不可拆售；以及要興建多項如提供電動車充電及區域製冷系統等環保設備；市場估計其價值可高達71億多元。
