圖：世茂物業發展副總監李志豪稱，今次是與龍光地產合組財團入標\大公報記者林志光攝
【大公報訊】記者林志光報道：本港豪宅受各方追捧，令市場豪宅地皮備受矚目，昨日截標的石硤尾筆架山龍翔道地皮，價值隨時達70億元，但仍吸引多達11家內地及本港財團競爭，當中世茂房地產（00813）所夥拍的龍光地產（03380），更應是首次入標投港地。
近年政府推出的市區地皮雖不少，但擁靚景觀及屬低密度發展的豪宅地卻不多，昨日截標的龍翔道地皮便是其中一幅；加上本港豪宅一向有價有市，無論是一手或二手豪宅均被本地、內地以至外資富豪競逐。如最近售出的九龍塘根德道兩塊屋地，樓面呎價便達3.6萬至4萬元不等；新地（00016）日前又將港島南區SHOUSON PEAK加價推售，平均呎價約達8萬元。
因此，龍翔道地皮吸引各路發展商入標亦是意料中事，除長實（01113）、新地及恆地（00012）等本地超大型發展商外，嘉華（00173）夥拍信置（00083）、新世界（00017）及郭炳湘私人公司帝國集團，亦合組財團爭標；至於去年斥逾70億元購入同區延坪道豪宅地的世茂，今次也夥拍來自深圳的龍光地產，與本地大孖沙對決，龍光地產旗下公司於今年6月才以逾140億元人民幣，投得深圳光明新區一幅綜合發展地王。
龍翔道地皮面積約23.5萬多方呎，總可建樓面約34.27萬多方呎，設有主水平基準之上162.7米的高度限制。地盤南面存在泥釘要處理，發展商亦要為周邊三幅斜坡進行維修保養工程，其中一幅更要作定期檢查及每五年提交報告；另有各項環境評估報告等。市場人士估計，此地每呎樓面地價有機會刷新九龍地王紀錄，或高達2.1萬元或以上。
