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豪宅樓價周升2.7%一年最勁

時間:2016-09-10 03:15:25來源:大公網

  圖:樓價升勢蔓延至豪宅市場,CCL大型單位樓價指數創逾一年來最大升幅

  樓市再癲過,豪宅發力追落後。反映樓價走勢的CCL顯示,大型單位樓價指數按周爆升2.74%,升幅為逾一年來最大,指數已連升兩周共4.9%。豪宅升勢轉急,買家加快入市步伐,荃灣朗逸峯有特色戶以2280萬元易手,實呎15416元,為屋苑歷史新高;而荔枝角美孚新邨過去一個月已錄三宗逾千萬元的大單位交易。\大公報記者 林惠芳

  樓價升勢蔓延至豪宅市場,帶挈大型單位樓價連升兩周,並創逾一年來最大升幅。據中原CCL顯示,大型單位指數最新報139.2點,按周急升2.74%,升幅為54周最大,屬八大指數按周最大升幅,若與去年九月份高位148.66點比較,跌幅收窄至6.4%。

  確認大型單位加速上升

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,大型單位已連升兩周共4.9%,升幅均高於其餘三大整體指數,預期未來走勢仍會反覆,但加速上升的趨勢已經確認,相信大型單位與中小型單位的指數差距,有望進一步擴大。目前CCL中小型單位指數報137.16點,按周升0.6%,若與去年九月高位146.7點比較,樓價仍有6.5%跌幅。

  CCL升0.95%至137.5點

  至於中原城市領先指數CCL,按周升0.95%至137.5點,為去年12月初以後最高;而大型屋苑指數CCL Mass則按周升0.5%至138.86點。數據顯示,CCL、CCL_Mass及CCL中小型單位同樣連升兩周,分別累升3.28%、3.06%及2.96%。

  黃良昇預計,樓價反覆向升的局面將會持續,年底CCL目標是重返去年九月高位,即146.92點水平。

  若以地區劃分,九龍、新界東及新界西樓價持續上升,只有港島區回軟。數據顯示,新界東、新界西及九龍區CCL_Mass分別報146.15點、121.87及135.07點,按周升1.12%、1.33%及1.31%。反觀港島CCL_Mass按周下跌1.48%至147.35點。

  大型單位樓價升勢轉急,用家紛紛加快入市步伐。中原地產副分區營業經理陳忠燕表示,朗逸峯「山海一色」特色戶剛錄成交,單位位於10座頂層,實用面積1479方呎,四房間隔,連402呎大平台及1191呎天台,設有內置樓梯上天台,成交價2280萬元,實用呎價15416元,為屋苑造價及呎價歷史新高。據了解,買家是換樓客,原業主於2003年以789萬元買入單位自住,帳面獲利1491萬元。

  美孚大單位1680萬成交

  香港置業助理分區董事谷學祖謂,美孚新邨過去一個月已錄三宗「凹海」或「凸海」大單位成交,包括八期百老匯街108號高層B室,實用面積1373方呎,為屋苑「凸海」大單位,成交價1680萬元,實呎12236元。據悉,原業主於2011年以1338萬元買入上址,帳面獲利342萬元。

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