【大公報訊】記者林惠芳報道：市況回升，發展商投地更趨積極，昨天截標的屯門第20區青霞里住宅地皮，合共收到11份標書，是同區今年三幅已招標地皮中，反應最理想的一幅。

　　昨天截標的屯門青霞里住宅地皮，鄰近青山灣花園、容龍居及三聖邨，地盤面積約5.72萬方呎，以地積比率約3.6倍計算，預計可建樓面面積約20.6萬方呎，屬中小型發展項目，估計可興建約300個單位，因應同區第48區青山灣段地皮，獲香港小輪（00050）及帝國集團郭炳湘合作以樓面呎價達4085元投得，成績遠超預期，所以市場陸續調高青霞里地皮身價，估值介乎9.9億至11.3億元，每方呎樓面地價約4800至5500元。

　　該地皮合共有11個財團入標，包括長實地產（01113）、信置（00083）、會德豐（00020）、宏安地產（01243）、富豪酒店（00078）、遠東發展（00035）及英皇國際（00163）等，反應比早前批出的屯門青山灣段地皮及屯門青山公路大欖段地皮理想，此兩幅地皮當時分別獲得9份及10份標書。

　　英皇國際高級物業主任劉超群表示，集團今次以獨資方式入標青霞里地皮，認為項目配套成熟，集團於同區有兩個項目，可發揮協同效應。遠展地產發展部總經理朱寶林表示，地皮涉及的斜坡問題，其實不少地皮同樣發生，出價會貼近市場。

　　黃竹坑商貿地下周五招標

　　地政總署公布，位於黃竹坑業勤街及黃竹坑道交界的商貿地皮，將於8月26日起招標，截標日期為10月7日。該項目地盤面積約1.9萬方呎，指定作非住宅（不包括酒店、加油站及院舍）用途，最高可建樓面面積約28.49萬方呎，當中包括由中標發展商負責興建的藝術文化中心和辦公室的政府樓面。綜合測量師意見，上述條款或會對發展商出價有所影響，地皮估值約11億至17億元，樓面地價約4000至6000元。