圖：施家殷（前排左三）與樂善堂同仁拜會教育局

　　投身地產界，一直是施家殷的事業發展目標。他在兩年前離開全球第二大建築師樓凱達環球（Aedas），成立建時地產有限公司，專門購買現有土地及物業。不過，香港近年受?全球不明朗因素影響，身為建時地產主席的施家殷估計，市況要到2017年底至2018年初才會轉好，建議市民投資物業要抱持審慎，樂觀態度。

　　有土地就能解決居住問題。香港自開埠以來百多年間，主要以移山填海方式開拓土地，沙田、馬鞍山和大埔等地區就由此發展而來。而現時全港郊野地區，共佔地四萬四千多公頃，大約佔香港四成土地。從前部分郊野公園土地亦曾被徵用，主要為配合基建工程的最低限度發展需要、或為居於偏僻村落居民提供基本設施等。

　　2015年，香港約有729.8萬人口，較前年增長逾三萬人，若按每年0.6%的增長率推算，30年後的人口將達到847萬。增加土地成為最迫切要解決的問題。不過，填海、開發效野公園用地，當中涉及的環保和海洋保育議題，尤其引起大眾關注。

　　環保非什麼都不做

　　身兼香港房地產協會副會長的施家殷認為，“環保並不代表什麼都不做，而是保護環境之餘，更要珍惜如何利用土地”。他說，各區的郊野公園用地佔本港三分之二面積，但由於各種原因未能開發，香港亦只有24%土地，窒礙香港未來發展。

　　他認為，新加坡和澳門填出不少土地，土地發展遠勝香港。新加坡過去三十年填海就佔了30%，澳門近二十年內更填海達47%。以維持現有人口密度計算，在未來二、三十年，本港土地需多開發約4%，即約44平方公里土地，可望應付長遠發展。