深水灣徑8號登上亞洲分層NO.1(官方圖片)

　　大公網4月12日訊(記者 梁穎賢)香港磚頭不愧為全球癲價之都，平均樓價「閒閒地」撲千萬，難怪分層豪宅價也洋房化。南豐旗下e港島南區深水灣徑8號特色戶喪賣逾6.05億元，不但貴過山頂Mount Nicholson個別洋房，更以74萬元之差險勝該盤於2017年創下的6.047億元紀錄，登上亞洲分層樓王單一最高金額NO.1；同日薄扶林貝沙灣一伙複式連天台特色戶，癲賣3億元逼洋房價，呎價撲8萬元，呎價稱霸貝沙灣。 

　　一手成交紀錄冊顯示，深水灣徑8號B花園特色單位，實用面積7,568方呎，成交價約6.05億，呎價8萬元，成交價僅以74萬元之差，險勝稱霸亞洲多年的Mount Nicholson第3期12D室，於2017年11月所創的6.047億元紀錄，打破該盤壟斷全港亞洲分層樓王的局面，登上亞洲分層NO.1。 

　　南豐表示，深水灣徑8號暫時共售出7個單位，套現約22億元。 

　　深水灣徑8號樓王由中原地產促成，該行山頂南首席營業董事李巍表示，單位買家為香港永久居民，並以首置身份入市。買家睇中項目位處傳統南區豪宅地段，份屬單一分層豪宅單位，擁有私人花園及泳池，5套房設計，具獨立屋氣勢，遂斥資購入自住。 

　　李巍補充，南區為傳統的富豪聚居地，但同區欠缺具管理的全新分層豪宅項目，供應多以獨立屋為主，分層單位實用面積逾5000平方呎更為罕有，不惜一擲千金購入獨立洋房模式的分層戶，相信此類物業續有需求。 

　　據標書顯示，上述亞洲分層樓王每月管理費高達84,796元，即每呎11.2元，每年管理費超過100萬元。買家是次以首置名義入市，只須繳付4.25%印花稅，即約2573萬，夠買5個沙田第一城兩房戶。