THE CARMEL平均呎價1.09萬元 略低市價
時間：2019-01-08 20:30:00來源：大公網
大公網1月8日訊(記者梁穎賢) 觀塘凱滙低開大收旺場炒熱一手氣氛，其後開賣新盤個個跟風低價促銷。甫踏入2019年，新界四盤湊合今年首場大混戰，繼中海外(00688)率先發炮周六賣486伙為今年揭序幕後，永泰地產(00369)屯門新盤THE CARMEL低價加入戰團。
THE CARMEL以快打快，昨日上載樓書，今日即閃電開放示範單位兼開價。據價單顯示，首批50伙清一色標準戶型，市值逾2.44億元，項目沒有提供樓價折扣。單位分布1及2座，4伙開放式、35伙一房及11伙兩房，實用面積由279至805方呎，定價由2座1樓E室343.1萬元至1座2樓H室885.5萬元，呎價由2座1樓A室9488元至2座5樓E室13140元，平均呎價10901元。
永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目呎價低見9488元，形容為「重返2015年」價錢，並較近期同區一個新盤開價有3至4成折讓。但翻查資料，屯門區過去數年不少項目呎價均1萬元有找，如去年9月上源首批折實最低9878元，折實平均價約1.1萬元，項目只是略低該盤；另屯門豐連2016年7月首批折實呎價更低見7,713元，折實平均呎價8,826元，低過THE CARMEL的起步價。
若比較同區二手如漣山、愛琴海岸、星堤及黃金海岸等，目前二手呎價約1萬餘至逾1.22萬元，THE CARMEL則折讓1成。
鍾志霖稱，項目今日對外開放示範單及收票，最快下周開賣，視乎市場反應考慮加推安排，加推有加價空間。項目不提供折扣額，120天即供付款照定價，建期加價6%，另提供最高八成的三年按揭，期內只供息不供本，採用有關計劃加價3%。
- 鍾志霖形容項目為山城心動價。並邀得藝人姜麗文為該盤作聲音導航(大公報記者梁穎賢攝)
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