將軍澳海天晉第一滴血 2年蝕125萬
時間：2019-01-08 17:59:07來源：大公網
大公網1月8日訊(記者 林惠芳) 樓市下行風險增加，投資者速速止蝕套現。將軍澳海天晉錄首宗損手個案，一伙四房海景大宅劈價至2240萬元連車位沽出，賣方持貨不足三年，硬啃樓價10%額外印花稅，明賺實蝕約125萬元。
美聯物業將軍澳藍塘傲分行營業經理林志堅表示，海天晉首錄海景四房雙套大戶成交，亦屬屋苑首宗損手成交，單位是5座中層A室，實用面積1090方呎，原業主於去年以2280萬放盤，當時不連車位，近期見樓市氣氛逆轉，觀塘新盤上月更以低市價開賣，業主本月初即劈價至1960萬元求售，並自行負責SSD，新近吸引準買家還價，單位終以2240萬元連車位易手。
林指出，原業主於2016年四月以1827.48萬元一手買入，車位於去年六月以248萬元購入，若扣除車位(假設車位平手賣)，單位造價為1992萬元，即兩年多物業升值164.52萬元，但扣除釐印費、佣金及樓價10%的SSD，即業主實蝕約125萬元。
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