美股波動 十大屋苑兩天僅4宗買賣
時間：2018-12-09 19:06:31來源：大公網
大公網12月9日訊(記者 林惠芳) 中原地產指，十大屋苑本周末成交量回跌至單位數，兩天只錄得四宗成交，按周急跌近64%，創五周新低。成交來自鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨及東涌映灣園，各錄一宗，其餘六個屋苑零成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期美股大幅波動，市場亦憂慮經濟前景，加上近期新盤低市價開賣，搶去購買力之餘，亦令二手物業買家入市態度轉趨觀望，或還價幅度更深，導致二手成交膠着。
港島區方面，中原地產太古城區高級資深區域營業經理趙鴻運表示，太古城本周末錄得1宗成交，為夏宮閣高層F室，實用面積580方呎，以1010萬元沽出，實用呎價17414元。太古城減價盤有承接，本月暫錄得九宗成交，平均實用呎價18653元，兩房成交佔六宗。
中原地產香港仔海怡西翼第一分行副區域營業董事王昭康表示，本周末海怡半島錄得1宗成交，為20座低層H室，實用面積632方呎，以830萬元沽出，實用呎價13133元，原業主於1999年以275萬元買入單位，持貨19年，帳面獲利555萬元，單位升值兩倍。
中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，本周末天水圍嘉湖山莊交投急跌，未有錄得成交。由於屋苑上周末成交急增，業主反應過敏，不願減價，惟買家普遍仍然觀望，隨着筍盤所剩無幾，現時買家入市態度審慎，致交投再度膠着。嘉湖山莊本月錄約15宗成交，平均實用呎價約9471元。預計樓價下行趨勢難變，相信業主需大幅下調叫價，才有望吸引買家入市。
- 天水圍嘉湖山莊本周末未有錄得成交(大公報記者林惠芳攝)
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