柴灣杏花邨上周買賣尚未「開齋」。(大公報記者林惠芳攝)

　　大公網11月5日訊(記者 林惠芳) 外圍不明朗因素左右準買家入市決定，市場氣氛審慎觀望。利嘉閣地產董事陳大偉表示，綜合分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周只錄37宗買賣，較前周的29宗增加八宗，持續低位徘徊，在上周50個指標屋苑之中，錄得「零成交」的屋苑仍佔整體比例高達60%。 

　　按地區劃分，上周港島及九龍兩區的指標屋苑的交投量均有增加，新界區則按周持平，當中以港島區交投量增幅較大，該區8個指標屋苑上周累錄7宗買賣，較前周的1宗大增6倍，當中西灣河嘉亨灣連錄3宗成交，按周大增2倍；另鴨脷洲海怡半島錄得2宗交投、鰂魚涌康怡花園及西灣河鯉景灣則各有1宗；而其餘鰂魚涌太古城、鰂魚涌南豐新邨、柴灣杏花邨及小西灣藍灣半島上周買賣則暫未「開齋」。 

　　天水圍嘉湖山莊上周只錄得3宗買賣(大公報記者林惠芳攝)

　　九龍區方面，21個指標屋苑上周合共錄得14宗交投，較前周的12宗增加2宗或17%，其中將軍澳新都城錄得4宗買賣，按周大增3倍；九龍灣淘大花園則有3宗成交，較前周的1宗增加2倍；將軍澳廣場、維景灣畔及長沙灣宇晴軒均突破前周零成交的局面，分別錄得2宗、2宗及1宗交投。 

　　新界區21個指標屋苑上周共錄16宗買賣，與前周的宗數相同，其中元朗YOHO Town連錄4宗成交，較前周的2宗大增1倍；不過，熱門上車屋苑天水圍嘉湖山莊上周只錄得3宗買賣，較前周的5宗減少40%；馬灣珀麗灣交投亦按周減少67%，上周僅得1宗成交。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有30個屋苑錄得「零成交」，較前周的32個減少6%，當中港島區佔4個，而九龍及新界區則各佔14個及12個。 

　　長沙灣宇晴軒上周只錄1宗成交(大公報記者林惠芳攝)

　　陳大偉指出，現時準買家入市信心不足，並期望樓價進一步下跌，然而本港經濟保持健康穩定，二手業主沒有誘因大幅劈價，買賣雙方維持拉鋸局面。他補充，若沒有重大利好消息出台，預期未來一至兩個星期的一周50指標屋苑成交量，將於現水平窄幅上落。