大公網6月24日訊(記者 林惠芳)二手頻頻破頂，業主心雄積極反價，拖累部分用家入市步伐。據中原地產統計，十大屋苑過去周末僅6宗成交，按周急跌6成，創18周(逾4個月)新低，當中6個屋苑捧蛋收場。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末各開售新盤繼續熱賣，搶去市場大批購買力，另二手業主叫價仍舊強硬，加上政府有意推出一手空置稅，令買家入市態度轉趨審慎觀望，使二手成交步伐明顯放慢。

　　中原地產副區域營業董事王昭康透露，鴨脷洲海怡半島本周末僅錄得1宗成交，較上周末減少1宗，成交單位為8座低層D室，實用面積640方呎，三房套房間隔，以1018萬元沽出，實用呎價15906元。原業主於1997年2月以466萬元入市，持貨長達21年，現易手帳面獲利552萬元，單位期內升值逾1.1倍。

　　中原地產副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳新都城本周末錄得2宗成交，平均實用呎價達17493元，其中1宗為1期6座中層B室，實用面積364方呎，為東北兩房園景戶，以680萬元易手，實用呎價18681元，創屋苑分層戶呎價新高。

　　將軍澳新都城分層單位錄高價成交(大公報記者林惠芳攝)

　　中原地產高級資深分區營業經理黃惠霞表示，荔枝角美孚新邨本月至今暫錄25宗成交，本周末則錄得1宗，成交單位為6期蘭秀道27號中層A室，實用面積665方呎，為三房單位，放盤不足一星期即獲買家以970萬元承接，實用呎價14586元。據悉，原業主於2012年7月以568.8萬元買入單位，持貨6年，是次轉手帳面獲利401.2萬元離場，單位升值71%。

　　荔枝角美孚新邨本周末錄1宗買賣(大公報記者林惠芳攝)

　　中原地產副區域營業經理伍耀祖表示，本周末天水圍區二手睇樓氣氛不俗，嘉湖山莊本周六日錄得2宗成交，預計成交將於未來數日平日陸續浮現。屋苑業主叫價仍舊強硬，令嘉湖山莊本月至今暫錄33宗成交，屬偏低水平。假期成交包括賞湖居5座中層F室，實用面積449方呎，兩房間隔，成交價504.8萬元，平均實用呎價12045元。原業主於2013年2月以275萬元買入單位，帳面獲利265.8萬元，單位5年間升值97%。

　　本周末天水圍區二手睇樓氣氛不俗(大公報記者林惠芳攝)