【大公報訊】記者王嘉傑報道：新城發展（01030）今年首4個月銷售額505.73億元（人民幣，下同），約為公司全年銷售目標1800億元的28%。副總裁陳偉健表示，對完成銷售目標感到樂觀，中期業績時會視乎情況考慮調整，會加大在粵港澳大灣區的投入，但不會積極在香港投地。

　　陳偉健稱，公司現時土地儲備有近8000萬平方米，有超過4000億元可銷售資源，土地儲備主要集中在長三角地區。過去公司主要集中以併購方式取得土地，惟預期今年市場上的土地供應將會增加，因此用於併購的資金或由去年的40%，減少至30%。對於調控政策，他認為，不會放鬆，只會加緊，但認為內地政府不會令發展商不能營運，他預計今年下半年土地供應增加。

　　即使如此，陳偉健強調，內地房屋剛性需求強勁，房屋開售後經常出現「日清」情況，預料今年整體內地房地產的銷售量上升，而銷量價格則會下跌，他又預計毛利率維持在至少30%。他又認為，行業有很大的整合空間，而大型發展商在資源方面有優勢。

　　至於香港方面，陳偉健指出，公司在本港有參與商廈拆售、工廈活化、停車位等業務，亦有參與債券投資等輕資產業務，不過因地價貴不會積極在港投地。另外，他指出，受內地融資政策收緊及美國聯儲局加息影響，內地發展商在海外融資有一定困難，今年融資成本會有上升的壓力，或會上升75點子增至6厘水平。