圖：御半山售樓處人頭湧湧。張卓秀敏（右）表示，有機會今日加推。旁為高級項目經理（銷售）林青龍

　　【大公報訊】平均呎價貴絕全區的新地（00016）屯門御半山，五月打響頭炮，參觀者昨日迫爆示範單位，首四小時已錄得5000人次，估計全日過萬人次參觀。截至昨晚八時，市傳收逾千票，相對首批118伙超額7.8倍，發展商預告有機會今日加推。

　　今或加推 有提價空間

　　御半山示範單位昨日正式開放，樓下電梯大堂大排長龍，反應不俗。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，御半山示範單位早上11時開放，至下午三小時許，四個小時已錄得逾5000人次參觀，估計全日過萬人次，反應較預期理想，參觀者包括年輕人及家庭客，可說「世界盤」。市傳收逾千票。

　　張卓秀敏透露，項目初步反應理想，有機會今日加推單位，具加價空間，加幅有待落實，維持最快今周發售。

　　御半山入場費五球有找，極具吸引力。投資者黃先生預算斥600萬元買入兩房單位作投資，擬付兩至三成首期，以目前樓價升勢推測，料入伙後有20%升幅。

　　現場又見慈母投資者芳蹤。居於荃灣區的陳太表示，現時樓價太貴，其30歲女兒意欲置業，卻首期不足，於是由她來幫補首期，預算600萬元買入兩房單位。該盤位置雖偏遠，但睇好區內樓市前景。

　　睇樓客楊小姐稱，預算斥500萬元入市，主要是相中發展商提供高成數按揭，擬支付一成首期，計劃先投資再換樓。

　　同區凱德439萬售破頂

　　御半山「沖喜」屯門區，該區再有屋苑受刺激破頂。祥益地產區域董事林偉光表示，同區凱德花園1座低層C室，實用面積325呎，兩房間隔，首置客睇中單位裝修企理，業主願意減價超過15萬元，加上二手缺盤，於是以439.8萬元購入自住，呎價13532元，成交價及呎價均破屋苑同類型新高紀錄。

　　二手繼續破頂。美聯高級區域經理謝建業指出，將軍澳天晉一期六座極高層D室，兩房間隔，實用面積536方呎，向東北望開揚遠景，剛由外區長線投資客，以破盡區內兩房二手新高價1092萬元購入，呎價20373元。原業主2011年11月以497.4萬元購入，持貨七年帳面獲利近595萬元，賺幅1.2倍。