大公網4月30日訊(記者 林惠芳)儘管樓市面對拆息上升等不利因素困擾，但二手樓價依然破頂。據中原地產統計，十大屋苑四月份有多達九個平均呎價升破紀錄，僅只鴨脷洲海怡半島呎價表現持平。
據中原地產數字，十大屋苑四月份共錄263宗成交，按月減少近10%。樓價方面，其中九個屋苑呎價創歷史新高，升幅介乎0.1%至10.1%不等。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月一手市場銷售貨尾為主，購買力流向二手，由於二手市場盤源短缺，令樓價持續乾升，二、三線屋苑樓價也發力追落後。
四月份鰂魚涌康怡花園樓價連環破紀錄，近日有標準戶呎價更升穿2萬元大關，帶動屋苑平均呎價攀上18095元，按月升10.1%，創紀錄新高。中原首席分區經理楊文傑表示，樓價大幅上升，買賣雙方拉鋸情況嚴重，拖累康怡花園四月成交急挫27.3%至16宗。
中原地產高級資深分區營業經理黃惠霞表示，荔枝角美孚新邨四月錄40宗成交，按月減少18.4%，平均呎價按月推高6.4%至14298元，創新高。
樓價低水的屋苑交投受惠，中原地產資深分區營業經理洪金興表示，觀塘麗港城樓價相對其他市區屋苑低水，吸引用家，刺激四月份錄16宗成交，按月急升60%，平均實用呎價上揚至14567元，按月升4.8%。
沙田第一城屢錄高價成交，削弱買家入市意欲。中原地產市務經理關煜裕表示，沙田第一城四月錄約25宗成交，按月回落19.4%，平均呎價按月微升0.1%至17130元。至於天水圍加湖山莊，中原地產副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊四月錄約41宗成交，按月升約11%，主要是由於屋苑三房戶樓價低於600萬元，可承造較高成數按揭，故仍受市場追捧，屋苑四月平均呎價10469元，按月再升1.1%。
- 康怡花園四月份平均呎價急升10.1%(大公報記者林惠芳攝)
