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善用定按鎖定開支/林智剛

時間:2018-03-22 03:15:38來源:大公網

  對準買家或供樓人士而言,或會憂慮按揭利率波動所帶來的風險,例如面對按揭息率逐步上升,導致產生難以預計的額外按揭開支。

  面對踏入加息周期,當按揭息率不穩定時,業主可考慮申請定息按揭,避免加息帶來按揭息率波動的壓力。定息按揭的特點是銀行提供指定年期的不變息率,使客戶可固定每月按揭供款額。例如銀行提供定息期第一年為固定息率1.68厘,即使於此段年期內市場利率有所改變,客戶的按揭息率仍會被鎖定為1.68厘,其後可選擇採用最優惠利率按揭計劃。

  定息按揭可於定息期內鎖定按揭利息支出,令供樓更有預算。須留意的是,除了按揭利息外,業主亦須全面評估個人的財務狀況及負擔能力,選擇一個適合自己的按揭計劃。如欲知道更多定息計劃的內容,可向銀行查詢。

(作者為花旗銀行零售銀行業務主管)

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