圖：長和系主席李嘉誠昨與在場過百名傳媒留影

　　在長和系業績會上，主席李嘉誠對樓市作出評價。李嘉誠直言，香港人不停買貴樓，惟買樓自住並無問題，又指雖然預期利息將會上升，但相信加幅有限。至於本港樓價是否見頂，李嘉誠直言：「絕對不敢講」。/大公報記者 李潔儀 林靜文

　　李嘉誠表示，過去兩年本港樓價已經上升一倍，樓價與一般市民的收入脫節，惟未能確認樓價是否見頂。他認為，教育及醫療固然重要，但住屋問題現在已是迫在眉睫，本港需要更多公屋、居屋，解決普羅大眾面對的生活困難。他直言，本港政府已盡能力爭取更多土地，以應付大眾所需。

　　李嘉誠認為：「假如有足夠資金，買樓分期付款，自住便沒有問題！但未來利息口會向上，但看不到（加幅）會『離譜』，加2%至3%已經『不得了』」。

　　李澤鉅以吃飯喻供應問題

　　被問到本港中短期土地供應，集團副主席李澤鉅以吃飯來作比喻。「假如我沒吃午飯，晚餐時很餓，餐廳侍應問我應該先上冷盤或湯，我說有什麼可以便先上，情況就好像香港樓宇供應，有那些可以快一點做到的，無論中、長期都應該一齊上，如果問一個正住劏房的人，他更加想快點有供應。」李澤鉅認為，不應分中短或中長期的供應，畢竟普通市民對樓宇供應需求仍然嚴峻。

　　對於內地發展商批評投資本港樓市的回報不大，李嘉誠認為，本港地產發展商已有多年經驗，具有自己的競爭條件，內地地產發展商一般負債率遠遠高於本港同業，因此以相同方法發展本港樓市，存在一定風險。不過，他直言，不擔心與其他地產公司公平競爭。

　　至於長和系內會否再有重組計劃，李嘉誠回應指，集團多名高層及行政人員已對現在的規模、架構和方針原則上已訂好所有計劃，包括未來5至10年的發展計劃，因此相信未來不會再有重大變動。

　　集團視地產為發展主業

　　李嘉誠強調，集團將繼續堅持「發展中不忘穩健」的方針，又指集團的負債不能超過某一個特定比例，即使過去數十年遇到風波，集團仍能安全渡過。他提到，隨着他計劃於今年5月10日股東大會結束後退休，集團未有高層人事變動，笑言「無人（高管）想離開」。

　　此外，李澤鉅補充說，未來公司發展政策不變，繼續以地產作為發展主業，亦會選擇發展其他行業。他續說，在recurrent income（經常性收入）方面有選擇，才可令公司發展方向更靈活。

　　被問到長和集團未來的增長動力，李澤鉅指出，管理層每天做的事，很大部分是為未來增長而做的。