利嘉閣地產總裁 廖偉強

　　農曆新年前筆者看了一篇文章，講述美國網上一套影片，累積觀看次數多達700萬次，內容是如果每日省下飲一杯咖啡的錢，30年後可以買下一層物業，以35元一杯咖啡計算，存30年計，本金加利息可達157萬元，這個內容相當鼓舞，簡單而言即是減少吃喝玩樂，儲備金錢，就能夠達到置業的理想。

　　但是，有很多香港人認為，本港樓價高企，用30年時間儲下百多萬元，今天亦難以上車，因為省下的金錢亦難以追及今天的樓價，令大部分香港人都很沮喪！

　　這個課題，筆者在多年前亦曾在文章上發表意見，30年前如是，今天亦如是。無論樓宇的價格如何，都並非可以符合大眾市民入市的期望，因為房地產絕對是奢侈品，一般人要經過多年儲蓄及奮力工作，才有機會進入這個門檻的階梯。大部分市民都是打工一族，就算是節衣縮食都難上車，更何況是大部分市民都會選擇穩定的收入，穩定自然風險較低，穩定的收入不會急劇增長，所以一定要用時間去累積財富。相反，不穩定收入的工作，自然風險會較高，但亦有機會累積財富。

　　筆者從事地產工作數十年，見證無數不同階層的買家，有窮困出身、有打工一族、有藍領亦有白領，當然，亦有很多是創業者，無論是何種身份的買家，他們都經過無數的奮鬥及艱苦，更加需要犧牲吃喝玩樂及私人時間去換取所需。

　　最後，筆者建議渴望上車的市民，抱怨是無補於事，積極奮鬥才有機會，特別是今屆的政府，將有機會提供不同的置業階梯，只要符合資格及能力所及，就要把握機會，任何的機會都是先苦後甜。