大公網1月12日訊(記者 林惠芳)樓價續升，市場憧憬農曆年後樓市小陽春爆發，爭相偷步入市。中原地產統計，十大屋苑本周末睇樓量錄得627組預約，按周再升5.4%，連升3周。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場充斥利好樓市因素，包括銀行持續調低按息，立法會亦通過印花稅條例草案之換樓期由6個月增至一年，加上新盤收票情況理想，普遍買家入市心態積極，部分更希望趁農曆新年前愉步入市，對後市甚為睇好。

　　港島區方面，中原地產首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園本月暫錄約3宗成交，屋苑本周末錄約70組睇樓量，區內普遍業主睇好後市，叫價較為進取，相信買家需時間考慮及適應，印花稅條例草案換樓期限由半年增至一年，相信有助推動換樓活動。

　　中原地產高級資深區域營業經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城本月至今暫錄約14宗成交，平均實用呎價約18500元，由於市場氣氛正面，買家入市心態果斷，帶動交投，業主對後市睇好，叫價硬淨，普遍議價空間約為1至2%。屋苑本周末睇樓量錄約30組，與上星期相若，平均實用叫價約19000元水平。

　　九龍區方面，中原地產分行經理程沛賢表示，紅磡黃埔花園本月交投氣氛持續造好，至今暫錄約11宗成交，平均實用呎價回穩至15500元水平。屋苑本周末睇樓氣氛升溫，錄得70組預約，按周升16.7%，惟業主見二手市況回暖，叫價亦轉趨進取，屋苑每呎實用叫價微升至16100元水平，按周升幅1.6%，放盤量則徘徊於125個。

　　中原地產分區營業經理洪金興表示，觀塘麗港城本月交投明顯加快，至今暫錄約14宗成交，平均實用呎價13200元。屋苑本周末睇樓量高企，維持95組預約，放盤量亦增加至90個，選擇增多，相信可吸引買家加快入市。

　　新界區方面，中原地產資深區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城本月暫錄約11宗成交，同區新盤將於本周末發售，帶動整區睇樓氣氛，加上大市持續向好，買家對後市有信心，入市步伐加快，屋苑本週末錄約60組睇樓量，較上星期升約9%，預計本月下旬部分新盤向隅客回流二手市場，可進一步帶動交投。

　　中原地產副區域營業經理伍耀祖表示，樓價升勢急速，準買家擔心農曆新年後樓市小陽春出現，樓價更貴，紛紛趕緊入市。本周末天水圍嘉湖山莊睇樓量繼續上升，錄約85組周末睇樓預約，較上周再升6.3%。屋苑盤源短缺，近日已有少量業主陸續封盤，待農曆新年後再放售。屋苑現時約有200個放盤，按周減少約5%。

　　麗港城本月交投明顯加快(大公報記者林惠芳攝)

　　嘉湖山莊近日已有少量業主封盤(大公報記者林惠芳攝)