祥益地產總裁 汪敦敬

　　不知不覺地，香港竟變成了一個很奇怪的地方。

　　有錢，香港不用來提升競爭力！有地，很多香港人卻阻止政府起樓！香港樓市並沒有泡沫（起碼絕對沒有按揭泡沫），卻又不斷有人說樓市泡沫即將爆破！

　　筆者發覺很多樓市「好友」和「淡友」在樓市以外，其實是有清晰的大局觀念上的分野的！所謂「淡友」，是對美國經濟能耐有信心的，也因此自然多年來對加息深信不疑！所謂大淡友，更加認為美國主宰一切！認為美國一「吹雞」說加息、縮表，便會對我們的經濟摧枯拉朽，美國出任何新招（最新寵兒是稅務改革）我們便會世界末日，因為「主人」要收回給你的「恩賜」，個別崇美者不少也是「中國末日論」的支持者，更認為「中國經濟多泡沫、數據不真確，在美國霸主回收財富下，一眾好友末日快到」，「現在還買樓？找死了！」眾生相大開眼界！

　　樓市好友，對美國經濟其實無信心！所以並不會因為相信加息而放棄入市機會！所謂大好友，更認為中國正走向世界主導經濟的地位！既然本質是中國將接替美國地位，當然不相信美國「剪羊毛」的風險會大過量化貨幣低息期「不買樓」的風險了！

　　當然，筆者是大好友！但好友、淡友其實只有一邊是活在真實中，另一面其實是活在虛幻裏。

　　當政府的財金官員忠告市民要小心加息令樓價下跌的同時，大家不要忽略「中國的持續高增長自然樓價再向上」及「『一帶一路』的成功將帶來更大的資金流動」。每個人應該看實際數據由自己判斷和決定買樓這人生大事！