【大公報訊】2017年樓市大旺，購買力非常強勁，造就一手全年吸金突破2300億元，破盡有史以來新高，較去年近1900億元大升21%，全年售出近1.87萬伙，按年增長13%，為2007年逾1.9萬伙以來最勁。兩大發展商長實（01113）及新地（00016）吸金力強，合共吸近千億元，售逾7300伙。來年一手供應仍然排山倒海，據統計料有約2.5萬伙，焦點戰場將由今年的荃灣西及東九啟德，轉移至大埔白石角及將軍澳日出康城，兩區將各有約5800伙及6600伙出籠，共佔來年供應近半。

　　長實海之戀套250億最勁

　　儘管政府四月出手，修訂一約多伙打擊避稅，但購買力未見減弱，繼續傾斜新盤，截至12月20日，全年新盤共錄1.87萬伙，較去年1.66萬伙增13%，創10年新高，其中新地售逾4200伙，膺今年賣樓王，吸金約470億元，料創集團紀錄。

　 長實今年賣樓約3100伙，單靠荃灣海之戀系列一盤定江山，該盤全年吸金250億元，是今年單一樓盤套現最勁新盤，帶挈集團賣樓衝上520億元的歷史新高，膺今年吸金王，與新地分庭抗禮。單是兩大龍頭已吸金近千億元。若計及長實今年以402億元出售中環中心75%股權，套現金額高達近千億元。

　　明年轉戰將軍澳大埔

　　來年繼續迎接新盤供應高峰。據《大公報》統計，明年供應約2.5萬伙，焦點將移至將軍澳日出康城及大埔白石角，兩區各有四盤涉約6600伙及六盤涉約5800伙排隊。其中日出康城持有三個項目的「新城主」會地，其五期約1600伙有機會成為兩區大戰揭序幕，可望明年首季出擊，將與城內另一個大地主南豐（6期及10期共約3562伙）及「舊城主」長實（8期約1430伙）拗手瓜。

　　另一個供應糧倉大埔白石角，六盤共約5800伙明年將重槌出擊。當中以新地及中海外（00688）的科進路及山塘路各提供1500伙最大規模，至於嘉華（00173）的創新路項目與億京的科進路項目均已申請預售，兩盤爭響明年頭炮。另信置（00083）的科研路項目，部署第二季登場。中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄預期，料2018年全年私人住宅樓價上升約10%，一手私人住宅銷售金額，可望達2600億元。