花旗銀行最近公布2017年市民置業意向調查結果。最新的調查資料顯示，市民置業意欲過去半年有所回升。在2017年第三季有21%受訪者表示有興趣置業，是本項調查於2012年開展以來的第二高位。港人對置業的態度回復進取，認為現時是置業好時機的港人，由2017第二季的調查以來低位的1%，回升至第三季的5%；調查又顯示，8%受訪者表示「好有需要」於現時置業，推算約有37萬人。
樓市持續升溫，市民期望樓價可以下調。調查結果顯示，75%受訪者希望未來12個月樓價下跌。而在擁有物業的受訪者中，62%希望樓價下跌，主要原因是計劃再次置業（佔43%）、讓其他人能置業（佔34%）及認為樓價不合理（佔16%）。調查又顯示，過去10年內推算有36萬人在出售物業後沒有再次置業，當中有20萬人直到現時也沒擁有任何物業。
在預期樓價會繼續攀升的情況下，市民對自身的置業負擔能力難免信心減弱。有置業需要但首期資金暫時不足的市民可考慮運用按揭保險計劃取得更高按揭成數，再配合適當的財富管理配置，圓置業夢並不是完全沒有可能。有意置業人士及需要審視自己的理財計劃的朋友，不妨向銀行職員查詢。
（作者為花旗銀行零售銀行業務主管）
