【大公報訊】香港樓價急升，收入卻追不上，致使「上車難」，其實也有不少人「落錯車」。花旗銀行調查估計，過去十年，推算有36萬港人在出售物業後沒有再次置業，當中有20萬人至今也沒擁有任何物業。高達55%受訪者相信樓價未來會繼續上升，並相信要重新上車，仍然遙不可及。

　　55%受訪者看漲樓市

　　花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心，以隨機抽樣電話訪問形式，每季訪問超過500名香港市民。調查顯示，政府過去一年推出「辣招」穩定樓市，但市民認為樓價將會上升的比例卻持續高企。今年第三季認為樓價在未來12個月上升的受訪者佔55%，較去年第三季的44%多增一成。而認為樓價在未來12個月下跌的受訪者比例則回落至11%，反映市民未有看淡樓價走勢。

　　港人確實期待樓價下跌，調查中有75%受訪者希望未來12個月樓價下跌。在擁有物業的受訪者中，有62%希望樓價下跌，主因是計劃再次置業（佔43%）、讓其他人能置業（佔34%）及認為樓價不合理（佔16%）。

　　事實上，高昂的樓價未有改變市民入市的興趣，今年第三季有21%受訪者表示有興趣置業，較第二季上升七個百分點，亦是此項調查自2012年開展以來的第二高位。

　　樓市熾熱，市民亦「面對現實」，相信可用400萬元以下置業的受訪者比例逐年遞減，由2012年的79%下跌至2017年的53%。花旗銀行零售銀行業務主管林智剛說，過半數受訪者估計樓價在未來一年上升。在預期樓價繼續攀升的情況下，市民對自身的置業負擔能力難免信心減弱。有置業需要但首期資金暫時不足的市民，可考慮運用按揭保險計劃取得更高按揭成數，再配合適當的財富管理配置，圓置業夢並不是完全沒有可能。