本港樓市連升多年，以致近年從事地產的企業都一直有好成績，莊士機構（00367）剛公布截至2017年9月底止6個月之未經審核中期業績，期內公司權益持有人應佔溢利約4.96億元，較去年同期大幅增長23%。每股盈利為29.6仙，擬派發中期股息每股3仙。

　　莊士機構這半年的收入及收益淨額其實錄得44%跌幅，主要是期內可供出售的物業銷量，因新發展項目未落成而受影響。然而，受惠於期間酒店業表現提升及去年11月買入的英國投資物業帶來的增長，以及證券投資和買賣業務收入與收益淨額增加，令集團的毛利率上升至59.1%。

　　新一屆施政報告預告或重啟「活化工廈計劃」，而莊士機構近年剛好積極在該市場投資，如今年4月以3.01億元買入九龍深水埗步陞工業大廈，該物業樓面面積47258平方呎，月租共約51萬元。若真的重啟活化政策，該工廈的升值潛力不容小覷。

　　此外，莊士機構已成功收購香港中環結志街20號全部業權、結志街16號約83%及18號約81%之業權，並將採取行動完成收購項目餘下單位之業權，以計劃興建一幢總樓面面積約36000平方呎之商住大廈。鑒於項目位於中環黃金地段，估值料可倍增。

　　莊士機構除了在地產投資大豐收外，最近還正洽售持有的20.14億股勤達國際（01172）股權，勤達目前市值約12億元，市帳率1.88倍，假設以市價出售，莊士機構可套現7.35億元，相對於莊士市值僅30億元，現價可說大平賣。