嘉利國際首席財務官蔡瑋軒（左）、主席助理兼財會部主管何偉汗出席傳媒午餐會（大公報記者吳涵宇攝

　　大公網12月5日訊（記者吳涵宇）主營伺服器外殼製造等工業及增值服務的嘉利國際（01050），早前因應舊廠改造政策，將內地工廠改建住宅推出市場。位於東莞鳳崗的住宅項目今年10月開售，均價每平方米2.4萬元人民幣，本月擬加價5%再推100伙單位。集團房地產業務今財年起入賬，首席財務官蔡瑋軒預計，至2020年，房地產業務收入佔比料達50%，將成為未來重要收入來源。 

　　地產業務今年入賬 看好鳳崗區位優勢 

　　嘉利國際目前在鳳崗擁有三個住宅項目，均為舊廠改造，今年起陸續開售，並於截至9月30止的上半財年，貢獻了約4000萬元的收入。蔡瑋軒稱，該三個項目將分別於今、明及2019/2020財年交樓及確認收入，全部入賬後集團房地產及工業業務的收入佔比將旗鼓相當。 

　　集團主席助理兼財會部主管何偉汗表示，進軍房地產市場主要受到地方政府三舊改造政策推動，允許將廠房改造為住宅推出，釋放土地價值。除了現有項目外，集團擬於明年上半年開始建設惠州博羅縣住宅項目，同時正與政府商討鳳崗雁田廠房改建計劃，另外位於江蘇宜興的兩處地塊，則擬開發商業大廈。 

　　問及集團在該領域的優勢，何偉汗稱位於深圳及東莞邊界的鳳崗位置優越，處於粵港澳大灣區規劃範圍內，與一線城市相比樓價較低，且受限購影響較小。此外，集團主席兼行政總裁何焯輝在東莞有逾十年房地產開發經驗，對當地經營環境頗為熟悉，並建立了一定的品牌效應和有關配套。 

　　自動化提效益 或退出餐飲市場 

　　工業業務方面，集團自2011年期推行自動化，現時工人數4014人，較六年前減少近40%，毛利率亦由8.2%提升至13%。蔡瑋軒透露，2017/2018年資本開支約1億元，主要用於機械人應用、工具改善及系統提升，他並稱人手仍有減少空間，但減幅不會太大。 

　　他續指，集團冀保持機械部品生產商領先地位，除了現有伺服器外殼的主要大客戶IBM、惠普和聯想外，正爭取成為戴爾（Dell）及思科（Cisco）的伺服器供應商，冀今年底或明年拿到訂單，同時通過浪潮、華為、中興等品牌拓展內地市場。 

　　此外，嘉利國際目前在香港及廣東分別開有4間及10間餐廳，惟虧損呈現擴大趨勢。蔡瑋軒表示，會考慮縮減餐飲規模，不排除出售或退出該業務，務求虧損不再擴大。